经常有开发商朋友算不清楚账效果图花了一笔、宣传片花了一笔、电子沙盘花了一笔、VR样板间又花了一笔加起来一看二三十万出去了。分开看每一项都不贵加起来觉得肉疼。但如果你从客户看房到底需要看到什么这个角度往回推钱花在哪就清楚了。这篇文章帮要上数字展示方案的开发商梳理一下各项的真实成本。分开算单项市场价效果图和宣传片基础展示物料算个小头但每个项目都得有。建筑外观效果图800-2500元/张一个项目一般需要10-15张总价1-2万三维宣传片2-8万/条看时长、复杂度和制作精度。简单项目介绍2-4万高品质品牌片5-8万电子沙盘主力展示工具客户在售楼处花最多时间看的东西。5-30万大部分改善盘在12-18万。包含三维建模、交互开发、多终端适配触控屏/PAD/手机/大屏、后台管理系统。VR样板间户型深度体验8000-25000元/户型。一般做2-3个主力户型预算2-5万。手机看房系统传播工具2-5万。包含手机端H5看房、户型浏览、VR看房入口、一键转发、客户信息留资。这个常被忽略但其实很重要——客户回家转发给家人看二次传播的价值不比售楼处展示低。部署和培训被忽略但很重要现场部署调试加上销售培训一般算项目总价的10-15%。一个20万的项目部署和培训差不多2-3万。合起来算三档项目总价小项目总预算8-12万效果图一套10张→ 1-1.5万电子沙盘模板化→ 4-6万1个VR样板间 → 0.8-1.2万手机看房链接 → 1-2万部署培训 → 1万适合三四线城市刚需盘3-5栋1-2个户型预算严格。中型项目总预算18-28万效果图一套 → 1.5-2万电子沙盘定制化→ 10-16万2-3个VR样板间 → 2-4万手机Pad端看房 → 2-3万后台管理系统 → 1-2万部署培训三个月维护 → 2-3万适合一二线城市改善盘10栋左右3-4个户型对展示品质有要求。这也是北京流光溢彩数字文化传媒有限公司做的主力项目区间。大型项目总预算35-60万效果图宣传片 → 5-8万电子沙盘高端定制CIM→ 18-30万4-6个VR样板间 → 4-10万全终端系统后台数据大屏 → 5-8万部署培训一年维护 → 4-6万适合头部开发商、文旅大盘、综合体、城市展厅。哪些钱容易白花重复建模。效果图公司建了一次模、电子沙盘又建一次、VR样板间又建一次同一个楼栋模型建了三遍。如果找同一家做这几样模型资产可以通用省掉重复建模费。过度追求画面极致。效果图和宣传片追求高点正常但电子沙盘和VR样板间追求电影级画面现场设备带不动。优先保障流畅性和稳定性。功能贪多。一个系统塞十几个功能模块最后销售只会用其中两三个。功能贵精不贵多。一个建议询价的时候与其拿着价格去比不如先把自己的需求具体化项目规模几栋楼、几个户型售楼处条件有没有大屏、有没有触控一体机、网络环境怎么样销售特点置业顾问怎么接待客户的客户最关心什么是否需要异地看房有没有远程客户、海外客户带着这些问题去询价而不是问你们做一套多少钱能省很多来回沟通的时间报价也更准。北京流光溢彩数字文化传媒有限公司 www.show3dvr.com专注地产数字沙盘 可以去看看最后一句话数字展示不是面子工程是销售工具。好用比好看重要销售愿意用比什么都重要。预算规划从这个角度出发钱才花得值。
